沙田第一城见兔年第一滴血　两房488万沽　5年输110万

沙田第一城兔年首宗成交即“见红”，有两房户以488万元易手，五年贬值112万元。

据美联物业助理联席董事黄锦瀚表示，刚成交的沙田第一城8座低层C室，实用面积327平方呎，两房间隔。据知，业主因急于套现，遂以488万元沽出单位，呎价约14,924元，仍属市价，不过，以其2018年买入价600万元计，持货至今逾四年，现帐面需蚀约112万元，物业贬值19%。新买家为上车客。

沙田第一城成交活跃，1月至今已累录约28宗成交，呎价由1.2万至1.6万元。

太古城“则王”初一凌晨蚀52万卖出

事实上，踏入兔年首天，蓝筹屋苑已出现损手成交，如太古城兴安阁中层A室，实用面积为583平方呎，属两房“则王”，于大年初一凌晨以1,028万元易手，呎价17,633元，已属同类单位近期高价，惟卖方持货约四年，帐面仍要蚀约52万元。