内地客1280万购致蓝天四房　啃30%辣招税｜单位直击

中港通关后，楼市气氛转活。有内地客新近以1,280万元买入日出康城致蓝天四房户作自用，由于属非本地人士，故需啃三成“辣招税”，涉及税款约384万元。

美联高级分区营业经理黄丽贞表示，上述成交为日出康城致蓝天5R座低层B室，实用面积1,133平方呎，原则四房双套间隔。据了解，业主因计划移民而选择放售上述物业，最初开价1,360万元，近日累计减价80万元或约6%，至以1,280万元易手，成交呎价11,297元。

↓↓致蓝天成交单位相片↓↓

在港持有其他物业　料未能获退税

据了解，新买家为内地人士，本身已在同区居住，在港亦持有其他物业，估计未必能获去年《施政报告》提及的海外专才来港置业可获退税的优惠。而是次入市需付三成“辣招税”，涉及税款约384万元，差不多够购入邻近新盘海茵庄园的开放式单位（最新价单折实曼平416万元起）一伙。

资料显示，原业主于2015年5月以882.2万元购入上述单位，持货超过七年，现沽货帐面获利397.8万元，单位升值约45%。从相片可见，单位连有雅致装修。