马鞍山海景三房业主杀订廿万　四日后660万原价重售｜直击

二手市场转活，马鞍山福安花园一伙三房海景单位四日内挞订重售，终以原价660万元沽出。

中原地产分区营业经理陈鸿霆表示，是次成交为马鞍山福安花园2座高层D室，实用面积569平方呎，属三房间隔，可望海景。单位最初在去年的6月初以698万元叫价放盘，并于本月初以660万元沽出，但却在本月8日遭买家挞订。其后业主随即重新放售单位，四日后即昨晚（12日）获新买家以660万元接货，呎价11,599元，成功挞订重售。

以现时普遍二手买卖程序，签订临时买卖合约时，买家普遍向业主支付楼价3%作为细订，因此预计业主已杀订约3%，即涉及约19.8万元。

↓福安花园2座高层D室放盘相片↓

低估价最多一成

据中银网上银行估价，上述单位估价为664万元，而恒生估价则为730万元。即最新成交价较估价低最多9.5%。

据悉，原业主于2009年以235万元买入自住，持货14年，是次转手帐面获利约425万元离场，单位期内升值约1.8倍。