海茵庄园45伙增最多20%折扣　折实售416万起　周六卖13伙

个别新盘以新增优惠方式，变相减价吸客。九龙建业（0034）将军澳海茵庄园已届现楼。发展商日前更新第1至4号价单，为45伙现楼单位提供直减折扣，最高折扣额由原本的3%，大增17个百分点至20%，个别单位变相减价逾百万，最新折实售价由416万至658万元，并落实本周六（12月31日）发售其中的13伙。

发展商形容，今次价格属康城自将蓝隧道开通以来，现楼单位的“至合理上车价”，即日开放5个连装修示范单位予准买家预约参观。

该45个指定单位，实用面积由203至321平方呎，涵盖开放式至一房户，当中分为21伙“精选住宅物业”，分布于第1座B2及B3室，以及24伙“特惠住宅物业”，位于第2座B1、B2、及B3室。

一房增20%折扣　折实价由621万变512万

当中， “精选住宅物业”的入场单位为1座18楼B3室， 属开放式间隔，实用面积203平方呎，扣除最高15%折扣后，折实售416.2万元，较旧折实价卖平58.7万元或12%。

另外，“特惠住宅物业”的入场单位为2座2楼B2室，实用面积280平方呎，属一房间隔，价单定价640.6万元，单位的最高直减折扣由3%增至20%，故折实售价由621.4万元大幅减至512.5万元，即减幅逾17.5%，卖平108.9万元。

海茵庄园至今累售约552伙，占全盘1,556伙约35％，套现近33亿元。

本周六发售13伙　入场费416万起

另外，发展商落实本周六（31日）发售13伙，当中包括3伙开放式及10伙一房，折实平均呎价为19,331元。价单售价为489.6万至713.7万元，价单呎价为22,234元至24,527元。扣除最高折扣后，折实售价由416.2万至606.6万元，折实呎价18,651元至20,847元。

入场单位为1座18楼B3室， 属开放式间隔，实用面积203平方呎，扣除最高折扣后，折实售416.2万元，折实呎价20,502元；最贵单位为1座17楼B2室，实用面积321平方呎，属一房间隔，折实售606万元，折实呎价18,879元。