顺丰老板娘4200万买大屿山临海别墅　渣打持货半世纪升值52倍

由大型银行渣打持有的大屿山屿南道临海别墅SANDPIPERS，10月份委托代理推出放售，物业市值约2,000万元。不过该幢临海别墅最终以4,200万元沽出，较放售时市值高出1.1倍。新买家为顺丰创办人王卫妻子邓丽贞或相关人士。

SANDPIPERS在上月24日以4,200万元沽出，新买家为FANCY MIX LIMITED，其公司董事包括邓丽贞或相关人士。据悉，邓丽贞为顺丰创办人王卫妻子。由于是次以公司名义入市，预计需要啃辣招税，缴付楼价30%作为税款，涉及1,260万元。

顺丰王卫相关人士频频在港买豪宅

事实上，顺丰创办人王卫或相关人士近年频频在港买入物业，如在去年1月份，其妻子邓丽贞以1.88亿元，买入东半山司徒拔道18号豪宅CENTRAL PEAK Alpex II 5楼Manor A室，成交呎价约89,354元。至于同层B室及Everex II 3楼Manor B室，则以1.76亿及1.292亿元沽出，买家为王鎏桐及余楚媛，亦为王卫相关人士。

料可作渡假屋、私人聚会

SANDPIPERS位于大屿山塘福屿南道，邻近塘福海滩。物业地盘面积约7,000平方呎，现址建有一幢一层高别墅，分为东西两翼，总实用面积约2,092平方呎，另设私人花园约5,000平方呎。以成交价约4,200万元计算，成交呎价约20,076元。据了解，该物业已用尽地积比率，料未必具有重建价值，料可作渡假屋、私人聚会。

↓↓大屿山屿南道临海别墅SANDPIPERS↓↓

渣打1973年买入价79万　帐面升值52倍

该物业为独立屋地，于屿南道设有独立车路入口，被四周山林包围，拥高私隐度。物业私人花园位置设有独立出入口直驳至塘福海滩，非常接近海岸线。别墅外设有有盖及露天车位，距离东涌市中心约15分钟车程。

资料显示，该幢临海别墅由THE CHARTERED BANK于1973年买入，当时作价79万元，及后在2004年改由STANDARD CHARTERED BANK （HONG KONG）LIMITED持有。以最新成交价4,200万元计，物业在过去49年，帐面升值约52倍或4,121万元。