10月仅一个小型私楼项目动工　首十月累计8060伙　近8年次低

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，动工进度仍然缓慢，10月份仅得一个小型项目动工，为继今年1月录得“零动工”后，年内第二少的月份。

据屋宇署今日发表最新数据，2022年10月份有一个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及52伙，较9月份的790伙回落93.4%。项目为旺角洗衣街181号，为九龙区踏入下半年以来的第二个动工私楼，撇除洋房项目后，为区内今年伙数规模最细的私人住宅新盘。

至于今年首十个月全港共有22个宅项目动工，累积动工量只有8,060伙，较去年同期的13,938伙大减42.2%，为近八年来的第二低水平。

当中，以九龙区的施工单位数量最多，涉及10个项目合共4,125伙，单位占整体比例约51.2%；新界区有7个项目动工，单位数量3,763伙，占整体比率约46.7%；港岛区则有5个项目、合共172个单位动工，占整体比例约2.1%。

陈海潮指出，10月份只有一个小型私楼项目动工，进度极为缓慢，不过市场不乏有大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括启德第4B区3号地盘涉1,216伙、石硖尾巴域街1至27号、南昌街202至220号及耀东街1至14号涉1,107伙等、若当中较多大型项目于余下两个月接力动工，相信全年动工量仍可维持约1.4万伙。