调查：港人倾向买楼多于租楼　千禧一代买楼意欲最高

置业仍然是普遍港人的愿望。世邦魏理仕以问卷方式向全球超过两万名从婴儿潮一代、到Z世代的受访者作调查，了解其生活、工作和购物偏好如何影响商业房地产的发展。香港区报告整合了1,010名港人的问卷调查，发现普遍受访港人倾向买楼多于租楼，尤其千禧一代买楼的意欲最高。

调查显示，有35%受访者有意在未来两年内搬屋，较前两年有搬屋的22%受访者有所上升。近40%的受访者希望搬到更邻近核心地区的地方。此外，72%的早期千禧一代（34至41岁）有打算买楼，其次为X世代（42至57 岁）有64%。该行指，即使香港贷款利率不断上升，但一班潜在的买家、包括财务较稳定的年轻家庭及专业人士仍有置业的能力及意欲。

世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平指，过往两年，遥距工作政策及忧虑新冠肺炎的传播风险，令香港人更多时间留在家中。随著混合工作模式成为主流，与全球和亚太地区的受访者相比，港人选择居住地方时，会更考虑地点有否速递及食物外送服务，以及家中是否有工作空间。

港人首选混合工作模式

此外，45%的香港受访者完全在办公室工作，高于全球（38%）及亚太地区（39%）的平均水平。不过，香港员工较倾向混合工作的安排，只有19%的受访者热衷于在办公室全职工作，与全球及亚太地区20%的平均水平相若，因为他们认为在办公室工作效率更高，与雇主及同事的联系也更为紧密。

有近90%的受访者目前每星期至少三天于办公室工作，但只有73%人喜欢此安排，高于全球（65%）及亚太地区（70%）的受访者。

世邦魏理仕香港工作场所策略部主管苏楚雯指，灵活工作模式将成为一种持续趋势。港人希望于于工作场所设有与身心健康相关的设施。与全球（55%）、亚太地区（61%）及新加坡（62%）相比，香港（70%）对此方面的需求相对较高。

世邦魏理仕建议雇主积极应对这日益增长的需求，并提供健康及安全的工作环境，以吸引员工到办公室工作。

香港消费者较倾向于实体店购物

至于消费态度方面，66%人超过一半的购物是在实体零售店进行的；另63%的香港消费者更喜欢在网上订购之前先到实体店选择货品。大约一半的受访者更喜欢在实体店取货，而非送货上门。此外，约一半的受访者表示，随著疫情相关的限制措施放寛，他们打算减少网上购物，并增加到实体店消费。