六年前升市卖楼　租客今见楼市回落　掷359万购兆禧苑再上车

楼价明显回落，不少人趁机会入市“执平货”。有租客近日以359万元购入屯门居屋兆禧苑单位上车，原来此租客在六、七年前曾拥有屯门物业，并选择在楼市处于升轨时沽货，现见楼价回落决定重新上车。

中原地产资深分区营业经理陈智生表示，屯门居屋兆禧苑A座中层9室，实用面积363平方呎，原则一房，已改两房间隔，座向东，望学校景，原本开价430万元，议价后以359万元自由市场价成交，呎价约9,890元。

新买家为同区租客，约在六、七年前卖出同区美乐花园单位后，一直租楼住，见现时楼价重返数年前水平，决定再次“上车”。至于原业主则于2013年9月以220万元自由市场买入单位，持货至今九年多，现帐面获利139万元，升值63%。

陈智生表示，同日另一宗兆禧苑成交为B座中层14室，实用面积415平方呎，两房间隔，以自由市场叫价430万元，放盘不足两周以395万元成交，呎价9,518元，由同屋苑分支家庭上车客购入。原业主于2007年4月以72.8万元自由市场买入单位，持货十五年，帐面获利322.2万元，单位期内升值4.4倍。