韩国业主卖楼回国 620万沽东环两房 7年明赚实蚀逾10万｜多图
撰文： 黄祐桦
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二手市场疲弱，东涌东环一名韩国籍业主卖楼回国，放盘逾三个月，以620万元沽出两房。该名韩籍业主持货7年多，是次易手帐面仅获利12.7万元。惟如计及税款及佣金等使费，料明赚实蚀约12.2万元。
美联物业高级分区营业经理李锦荣表示，是次成交为东环2B座中低层03室，实用面积479平方呎，属两房间隔。原业主为韩国人，今卖楼套现回国。于今年9月放盘，原开价720万元，放盘数月后因应市况下调叫价。单位在上月减至640万元后即获洽购，最后经双方议价后，微减20万元，以620万元沽出单位，呎价约12,944元。
↓↓东涌东环成交单位直撃↓↓
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商务客把握楼价低位入
新买家为商务客，因钟情屋苑邻近机场，方便经常返往外地，趁落实放宽防疫措施或有望通关前，把握楼价低位入市。据中银网上银行估价，上述单位估价为684万元，而恒生估价则为593万元。即最新成交价较估价低4.5%至9.3%。
据悉，原业主于2015年以607.3万元买入，持货7年多，是次转手帐面获利12.7万元，单位期内物业升值2.1%。 如计及当时入市缴税约18.7万元，及卖出的佣金共约6.2万元，料明赚实蚀约12.2万元。