地政总署收回旺角山东街等177项私人物业　助市建局重建发展

地政总署今日（9日）宣布，收回位于旺角山东街／地士道街的土地，以推行市区重建项目。

该项目已纳入市区重建局2020/2021年度的业务计划。项目地盘面积约30,097平方呎，将重建作住宅用途，并附有零售/商业设施，以及地下附属停车场和上落客货设施。项目内亦将设有地下广场、公众休憩用地及政府、机构或社区设施。推行该项目将有助改善区内整体居住环境。

政府会根据《收回土地条例》（第124章）收回项目地盘范围内合共177项私人物业权益。收地公告张贴于该土地当日起计三个月届满时，受影响的权益将会复归政府所有。

受影响权益3个月后归政府所有

合资格的住宅物业业主除可获得法定补偿外，在适当情况下亦会获发特惠自置居所津贴或额外津贴。合资格的住宅租户可获安置安排或获发特惠津贴。合资格的商用物业占用人，包括业主及租户，可选择领取特惠津贴，以取代因业务及相关损失而申索法定补偿的权利。

受影响的住宅和商用物业业主及租户如根据《收回土地条例》提出法定申索，但该等申索未能通过协议解决，可向土地审裁处申请裁决。申索人因提出申索而合理招致的专业费用，或会获政府发还。

预计落成日期2030年至2031年

据市建局资料，上述山东街/地士道街发展计划，受影响业权约177个，涉及受影响住户数目约286伙。项目重建后总楼面面积约160,817平方呎，住宅部分占134,014平方呎，非住宅部分占26,803平方呎。项目预计落成日期为2030年至2031年。