买家出动“执平货”　九龙湾睇楼量升20%　德福花园两房平手走

楼价回落，中原地产分行高级资深区域营业经赖仲轩表示，近期市场气氛稍为改善，买家积极出动“执平货”，九龙湾睇楼量相比上月升两至三成。惟笋盘上月迅速被消化后，12月二手成交再度陷胶著。

上车客还价至620万　贪其装修企理

德福花园刚录12月首宗成交，单位为I座中层8室，实用面积523平方呎，采两房间隔，望清静内街景，近期叫价减至680万元，再遇睇楼客还价至620万元，几经讨价还价后，单位终以635万元成交，呎价约12,141元。

赖仲轩续指，新买家为外区上车客，见德福花园位于港铁站及大型商场上盖，上址装修企理，可即买即住，遂购入自用。而原业主于2015年6月以630万元购入单位，持货七年多，现沽货帐面仅获利5万元，升值不足1%，若扣除佣金等使费，料微蚀离场。