太古山顶金马麟山道豪宅地盘10亿沽　呎价9.44万｜豪宅直撃

山顶录得瞩目大额成交。由太古集团持有的山顶金马麟山道5号豪宅地盘，新近以10亿元易手，以重建后总楼面计，成交呎价高达约9.44万元。若以金额计，料为今年最贵重豪宅屋地成交。

太古：符合公司减少非核心资产发展策略

香港太古集团回复《香港01》确认出售山顶金马麟山道5号豪宅地盘。集团指，有关出售事宜符合公司减少非核心资产的发展策略，并将所得资金投资于新商机。

上述成交为山顶金马麟山道5号，现为3幢独立屋。据悉，其中一幢由太古集团一名高级董事居住。豪宅所在位置在今年11月中才获屋宇署批出建筑图则，准建两幢设有地库、楼高两层的洋房，总楼面约10,589平方呎。

↓↓金马麟山道豪宅↓↓

资料显示，上述超级豪宅地盘在11月11日以10亿元易手，以新建筑图则的总楼面计算，成交呎价约94,438元。至于新买家为HK BETTER ROOTS FUND LIMITED，公司董事为冯继勇（FENG, JIYONG），冯氏持有中国身分证，料为内地富豪。

公司名义入市　暂缴3亿巨额辣税

上述豪宅地盘透过公司名义买入，故新买家需要缴付高达楼价30%的“辣招税”，涉及3亿元。不过，预计地盘将会重建，料日后完成重建后，可向税局申请退回大部分税款，涉及楼价的25.75%。

地盘原由汇丰持有　93年易手予太古

山顶金马麟山道5号豪宅Cameron Lodge，由太古集团持有，早于1985年2月入伙，屋苑仅提供3座洋房，每幢两层高，洋房实用面积约3,506平方呎，合计总实用面积约10,518平方呎，设有私人花园及泳池。据知，目前3幢独立屋，其中一幢已交吉。

资料显示，此豪宅地盘最早期由汇丰银行于1940年以7万元买入，及后在1993年以8,100万元易手予太古集团。而在2006年再作内部转让，地盘以1.95亿元转让予香港太古集团有限公司（JOHN SWIRE & SONS (H.K.)LIMITED）持有。以1993年太古买入价8,100万元计算，是次易手帐面获利9.19亿元，赚幅约11倍。