97年曾沦负资产　70后中女今再接火棒：不后悔｜2022财经暗黑事件

2022年上半年受疫情拖累、紧接下半年港银启动加息，本港楼价全年累跌近15% ，早两年高位入市的小业主即时沦为“负资产”。70后的张太与丈夫去年斥资近920万元买入一个日出康城单位，面对年内楼价跌逾一成，她有感自己接下了火棒，不过想到交租亦非长远办法，不后悔购入属于自己的物业。原来张太在97年楼上市爆煲前亦曾上车，购入人生第一个物业，及后与不少港人一样成为“负资产”，之后转租楼十多，谁知二十五年后历史再度重演。

97年买村屋沦为负资产

张太忆述道，在1997年政府宣布八万五建屋计划之前“不幸”购入人生第一个物业，当年资金有限，只能买入沙田一间约500多平方呎的村屋单位，惟由于村屋楼契比较复杂，加上当时市况很差，物业一直未能“甩手”，扰攘多时，前后经历了股灾及沙士，她早已成为负资产。

在成功售出该村屋后，她便开始加入“租楼行列”，一租便是十多年。她认为租楼比较轻松，“唔使凝住仲要供几多年（楼）。”直至去年，想到自己与丈夫已有一定经济能力，且当时仍处于低息期，心想供平过租，遂萌生置业念头，决定购入属于自己的物业已备日后退休。“一路交租都唔系办法，唔系话一定要买楼，但（当时）见个市都差唔多啦。我买𠮶时出面都仲贵，我买楼花就平少少啰。”

心想供平过租　认为是时候入市

岂料今年楼市转势向下，香港更跟随美国启动加息，无奈接下了火棒 ，张太表示并不后悔，并与丈夫有共识一致认为“是时候入市”。“当初只系到处抽（楼），咁啱呢个盘筹号比较前，当时仲系楼花期，跨湾大桥又就快通车，就拣咗康城。”。二人任文职工作，月入合共约十万元内，张太相信即使加息仍能负担得来，又指生活及储蓄习惯无刻意调整，只期望预算落差不要持续扩大，又指未来如息口调头向下，供楼定比租楼划算。

延迟收楼打乱入伙计划

问到张太收楼一刻的感受，她眉头一皱，并指发展商以疫情为由，将交楼日期由原本7月底延至10月底，结果11月底才正式收楼，形容“𠮶下系嬲嘅”。张太原计划新年前入伙，并预早订造了家私及装修，怎料实际交楼日期与原定计划相差了四个月，恐装修、家具店或已截单准备收炉，“好多因素加埋，打乱晒计划”。

对于首次成为日出康城居民，张太指交通算方便，步行约5分钟到康城站，或靠跨湾大往返九龙、将军澳，“就算唔揸车都好方便”。张太形容自己是“completely new to 康城”，但到区内观察后，认为食肆选择尚算多，“系争啲杂货舖”，仍能应付日常生活所需。她又指，唯一要“弹”的是没有街市，附近只有一间超级市场，虽有湿货提供，但拥有多年煮食经验的张太批评，“真正买𩠌系唔会去呢到。”