11月整体楼宇买卖仅3713宗　创近四年新低纪录

楼市交投淡静，物业买卖宗数创下近四年新低。据中原数据，11月份整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录3,713宗及302.28亿元，较10月份4,443宗及327.64亿元，分别下跌16.4%及7.7%。宗数创自2018年12月3,038宗后的47个月（近四年）新低，金额创自2020年1月290.4亿元后的34个月（近三年）新低。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指，整体交投连跌3个月，兼再度跌破四千宗水平。反映利率持续向升，经济前景不明朗等因素，影响买家的入市态度审慎，以致整体楼市气氛疲弱。

单计住宅物业，11月份整体住宅楼宇买卖登记录2,731宗及258.62亿元，较10月份3,148宗及271.79亿元，分别下跌13.2%及4.8%。宗数创自2018年12月2,060宗后的47个月（近四年）新低，金额创自2020年1月247.78亿元后的34个月（近三年）新低。

一手成交仅358宗　环比跌近五成

一手私人住宅方面，11月份录358宗及48.5亿元，较10月的697宗及72.2亿元，分别下跌48.6%及32.8%。宗数及金额是自2022年4月的257宗及36.2亿元之后，同创7个月新低。反映新盘销售放缓，导致一手交投显著下降。

二手私人住宅方面，11月份录2,193宗及202.2亿元，较10月的2,220宗及188.0亿元，分别轻微下跌1.2%及上升7.6%。宗数创自2020年1月1,978宗后的34个月（近三年）新低。买卖连续五个月于二千宗徘徊，显示二手市道持续低迷淡静。