中国信达34亿放售尖沙咀君怡酒店　半年劈两亿　料需损手离场

疫情反复，本港旅游业陷寒冬，市区酒店物业也要劈价求售。由四大国有资产管理公司之一、中国信达持有的尖沙咀金巴利道28号君怡酒店，在今年6月份透过北京一个资产交易网站推出放盘，叫价约36.6亿元。惟过去半年一直未获承接，上月酒店重新推出市场，叫价已降至约34.3亿元，约较半年前劈2.3亿元。若以最新叫价卖出，帐面将贬值约20%，或需蚀约8.657亿元。

君怡酒店本来于今年6月24日推出市场放售，叫价约36.6亿元。不过截至11月中、即五个月内未获买家承接。中国信达上月中再度重新放售君怡酒店，但叫价已调低2.3亿元或约6.3%至约34.3亿元，出售期限至本月15日止。

酒店前东主五年前“离奇死亡”　酒店七折贱卖

翻查资料，君怡酒店的前东主为商人刘希泳，其遗孀为央视女主播刘芳菲。刘希泳于2017年3月在内地“离奇死亡”，及后被指是遭刑讯逼供致死。随后，君怡酒店沦为银主盘并被接管，在2019年交由会计师行放售，意向价约60亿元，终在同年10月份以42.957亿元出售予债权人之一的中国信达，较意向价低逾28.4%。

三年前以债权人身份买入酒店　作价近43亿

值得留意，中国信达三年前购入君怡酒店时，缴付相等于楼价8.5%的印花税，涉及3.655亿元，因为当时买入价加上印花税，实际成本价高逾46.65亿元。假设君怡酒店以现时叫价约34.3亿元成功卖出，帐面亦要蚀约8.657亿元，物业贬值约20%。若计及买入时的印花税，料实际损手金额达12.3亿元。

位于金巴利道28号的三星级君怡酒店，酒店于1990年落成，邻近美丽华商场及The ONE，占地约20,559平方呎，建筑面积约278,606平方呎，其中，地下设多个舖位，商舖面积约33,712平方呎，阁楼及1楼有咖啡室、餐厅等，2至21楼为酒店客房，提供约546间面积约220至500平方呎的客房。