仲量联行：整体甲厦空置率升至11%　呎租微跌0.6%

仲量联行今（28日）发表最新的《香港地产市场观察》报告指，由于不少新商厦落成，推高整体甲级写字楼空置率上升，由9月底的10.5%升至10月底的11%。10月份整体商厦的平均呎租为55.9元，环比下跌0.6%。

尖沙咀甲厦空置率轻微回落

空置率上升主要由于鲗鱼涌太古坊二座及荃湾沙咀道1号落成，中环及湾仔／铜锣湾写字楼空置率分别微升至8.4%及9.7%，尖沙咀空置率则由11.2%回落至11%。而计及新落成商厦的预租个案后，整体甲级写字楼市场在10月份录得47.9万平方呎净吸纳量。

10月甲厦租金跌0.6%

仲量联行香港董事总经理鲍雅历指，空置率上升主要因为新供应增加，然而目前有不少租户正趁市场上不乏写字楼选择，而物色更优质的办公空间，新落成的优质商厦料吸引此类租户。

至于10月重大成交个案之一，为中银人寿由尖沙咀环球金融中心升级并迁至港威大厦第五座，租用建筑面积2.34万平方呎楼面。

仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示，10月整体市场租金环比进一步下跌0.6%。主要分区之中，湾仔 / 铜锣湾和尖沙咀的租金分别下跌0.2%和0.1%，而中环则录得0.6%的最大租金跌幅。