凯汇三房业主不足4年沽货　惨输446万　屋苑历来最伤

半新盘蚀让幅度开始扩大，观塘凯汇一个中层三房单位，新近以1,290万元售出，业主损手约445.6万元，物业贬值逾25%，料为屋苑入伙以来，蚀让金额及幅度最大的个案。

市场消息透露，该凯汇5座中层H室，实用面积722平呎，三房间隔，今年7月开始放盘，初时叫价1,750万元，终累减460万元或约26%至1,290万元易手，成交呎价17,867元。

据知，业主于2019年5月份以1,735.6万元购入上址，业主因急需套现周转，故决定卖楼，持货三年半，现帐面蚀约445.6万元，帐面贬值25.7%。单计此蚀让金额已相当于邻区淘大花园一个一房单位的总楼价。

凯汇二手市场不时出现蚀让，参考同座数、楼下数层的H室，面积及间隔与上址一样，去年6月以1,540万元易手，帐面贬值1%。