到朋友家作客成入市契机　准新人掷545万买淘大花园一房｜多相

有准新人到朋友位于牛头角淘大花园的家中作客后，感屋苑适合上车，遂趁机掷545万元买入一个一房单位作为新婚安乐窝。

利嘉阁地产高级联席董事鲍允中表示，是次成交为淘大花园P座中层4室， 实用面积322平方呎，属一房间隔，座向东南，望池景及山景，更可远眺飞鹅山。单位原用作投资收租用，月租约1.4万元。惟业主因想减磅，遂以580万元放盘，最终以545万沽出，呎价16,925元。

↓↓淘大花园成交单位直撃↓↓

晚上与未婚妻再睇楼　翌日落订

据了解，新买家为年轻准新人，早前前往居于淘大花园P座4室的朋友家中作客，有感屋苑适合新婚上车，亦留意到屋苑的售价较一年前回落了一成，认为现时是入市时机。在睇楼数星期后，终于找到心水单位。鲍允中续指，新买家于早上参观单位后，同日晚上约未婚妻再次睇楼，翌日“扑锤”落订购入心头好。

上址原业主于2008年以约180万元买入单位，持货约十四年，现转手帐面赚365万元，升值两倍。鲍允中补充， 现时淘大花园约有167个单位放盘，叫价由480万至998万元不等。11月屋苑暂录11宗成交，平均呎价1.4万元。