新葵兴花园业主恐“迟卖蚀得更甘”　趁SSD松绑即沽货　输近百万

新葵兴花园一伙原则两房单位的业主，见近期楼价跌势不止，担心迟卖蚀幅更深，遂趁三年额外印花税（SSD）期限刚“松绑”即沽货，连使费料实蚀近95万元离场。

中原地产分行经理曾日升表示，新葵兴花园C座中层单位，实用面积480平方呎，原则两房，之后改建为三房间隔，附雅致装修，座向南，可望开扬景。业主因见近期楼价跌势不止，担心迟卖蚀幅更深，故选择先卖楼套现，并有意搬回与家人同住。

拟卖楼止蚀　暂搬回与家人同住

曾日升续指，单位于今年10月以630万元放盘，及后因应市况下调叫价，11月减至600万元即获上车客洽购。最终业主同意再减26万至574万元沽出，呎价11,958元。换言之，单位放盘一个多月累减56万元或近9%。

原业主于2019年10月以635万元购入单位，持货刚满三年，是次转手帐面蚀61万元，单位期内贬值9.6%。如计及当时入市缴税约21.5万元，及买入卖出的佣金共约12.1万元，料实蚀近95万元。