西九艺术广场大楼今截标　仅收一份标书　新地独资入标

西九文化区管理局（下称管理局）去年11月，就西九商业发展项目艺术广场大楼项目进行招标，并在今年2月截标。惟截标逾四个月后，管理局7月份突然公布取消招标程序，并推出优化版本，将发展权和营运权由34年期大幅增加至47年期。新一轮招标于今日（14日）下午5时截标。

【18：05】本地大型发展商恒地（0012）回复《香港01》表示，未有就项目递交标书。

【17：10】领展：综合考虑一篮子因素　决定不入标

今年2月份曾就项目递交标书的领展（0823），今日回复《香港01》表示，综合考虑一篮子因素后，决定不就西九艺术广场大楼项目入标。尽管如此，该集团对香港长远发展仍然充满信心，并将会继续在香港物色投资机遇。

【15：50】至于新地（0016）副董事总经理雷霆回复《香港01》表示，该集团已独资入标西九商业发展项目艺术广场大楼。至于2月份有递交标书的华懋集团回复《香港01》表示，是次未有就项目递交标书。

【15：15】截至下午3时15分，已有一家发展商到现场递交标书，惟未有透露所属财团身份。

项目最新市场估值约34.9亿至48.9亿元，即每呎估值约5,000元至7,000元。

上述项目将采用“建造、营运及移交”（Build–operate–transfer、BOT）的采购方式，中标者会获授予艺术广场大楼项目为期约47年的发展权和营运权，并会负责艺术广场大楼项目的设计、建造、融资、市场推广、租赁、管理、营运和维修工作。

艺术广场大楼涉3幢商厦　总楼面近70万呎

艺术广场大楼项目由3幢商业大楼组成，总楼面面积合共约699,673平方呎，办公室占672,063平方呎，而零售、饮食、娱乐部分占26,910平方呎。项目位处西九文化区的中心地带艺术广场，周边有M+博物馆、香港故宫文化博物馆、兴建中的演艺综合剧场，以及占地11公顷的艺术公园。

曾接获4标书　惟今年中取消招标

去年11月，管理局就西九商业发展项目艺术广场大楼项目进行招标，并在今年2月截标，当时接获至少4份标书，入标财团包括新地（0016）、信置（0083）、华懋及领展（0823）。惟在7月份，即截标后逾四个月后，管理局公布取消项目招标程序，并推出优化版本，将发展权和营运权由34年期大幅增加至47年期。

管理局早前指，取消招标并推出优化版本，主要是因应投标者的意见，要求政府延长合约的34年期限，以及放宽对泊车位的10年使用期限，一并放宽至地契的剩余年期（即约47年至2070年）。政府同意管理局的要求，并于8月和管理局修订地契和签订补充备忘录。

须不迟于2026年中落成及开始交租

关于项目落成时间，管理局早前指，由该局负责的部分仍然预计在2025年完成，而在整个招标过程中，局方听取了有些持份者的声音，担心未来疫情或有反复，对建筑程工序或产生潜在的影响，所以局方对细节作出微调，项目须不迟于2026年中落成并开始交付租金。 如中标发展商于2026年中前落成，管理局会以分成方式提早收取租金。