西九艺术广场大楼重新招标 11月中截标 营运权增至47年
西九文化区管理局(下称管理局)宣布,以公开招标方式,邀请有兴趣者投标参与艺术广场大楼项目的发展和营运权。截标日期为11月14日下午5时。
该局表示,将透过“建造、营运及移交”(Build–operate–transfer、BOT)的采购方式,中标者会获授予艺术广场大楼项目为期约47年的发展权和营运权,并会负责艺术广场大楼项目的设计、建造、融资、市场推广、租赁、管理、营运和维修工作。
艺术广场大楼涉3幢商厦 总楼面近70万呎
艺术广场大楼项目由3幢商业大楼组成,总楼面面积合共约699,673平方呎,办公室占672,063平方呎,而零售、饮食、娱乐部分占26,910平方呎。项目位处西九文化区的中心地带艺术广场。周边设有多个世界级艺术文化设施,包括亚洲首间全球性当代视觉文化博物馆M+、日前正式开幕的香港故宫文化博物馆、兴建中的演艺综合剧场,以及面向维港、占地11公顷的艺术公园。
去年11月首度招标 今年7月份取消再优化
事实上,管理局去年11月,就西九商业发展项目艺术广场大楼项目进行招标,并在今年2月截标,接获至少4份标书,入标财团包括新地(0016)、信置(0083)、华懋及领展(0823)。惟截标后,管理局在7月份却公布取消项目招标程序,并将推出优化版本,将发展权和营运权由34年期大幅增加。
管理局指出,早前取消招标并重新推出优化版本,主要因应投标者的意见,要求政府延长合约的34年期限和放宽对泊车位的10年使用期限,一并放宽至地契的剩余年期(即约47年至2070年)。而政府同意管理局的要求,并于8月和管理局修订地契和签订补充备忘录。
不迟于2026年中落成并开始交付租金
关于项目落成时间,管理局指出,由该局负责的部分仍然预计在2025年完成,而在整个招标过程中,局方听取了有些持份者的声音,担心未来疫情或有反复对建筑程工序可能产生潜在的影响,所以局方对细节作出微调,中标发展商可于不迟于2026年中落成并开始交付租金。 如发展商早于2026年中前落成,管理局会以分成方式提早收取租金。