筲箕湾乐融轩三房1050万沽　料4年实蚀逾两球

二手市场疲弱， 筲箕湾乐融轩有业主在四年以1,186万元购入一伙三房套单位，近日决定沽货，帐面蚀约136万元，如连同基本使费，料实蚀逾200万元离场。

美联物业助理联席董事黎泳杰表示，是次成交为乐融轩高层E室，实用面积约635平方呎，属三房套间隔，在今年6月份推出放盘，叫价1,299万元，及后在8月份已降价至1,199万元。该单位新近以获同区用家斥约1,050万元买入，作换楼之用，呎价约为16,535元。

参考，乐融轩另一伙高层E单位、实用面积同样为635平方呎、三房， 对上一宗成交为今年10月底以1,065万元沽出。据悉，原业主于2018年6月以约1,186万元购入上述物业，持货四年，是次转手帐面蚀让约136万元，期内贬值11%。若计及入市时缴税约44.5万元，及买入卖出佣金共约22.4万元， 料实蚀约203万元离场。