将军澳靓装公屋未补价208万沽　呎价跌穿6000元｜单位直击

靓装公屋单位获市场承接。将军澳公屋宝林邨一伙提供新净企理装修的一房单位，以绿表价208万元易手，呎价不足6,000元。

世纪21物业（将军澳）分行经理魏仕良表示，上述成交单位为宝林邨宝勤楼中层24室，实用面积348平方呎，一房一厅间隔，近一至两年曾进行全屋翻新。单位上月推出放盘，初时叫价220万，由於单位享有全新装修，吸引绿表买家即睇即议价，终获业主减价12万至以208万元成交，呎价低见5,977元。

而原业主于2005年5月以未补价约14.2万元购入单位，持货十七年，现帐面获利约194万元，期间大幅升值近14倍。

↓↓宝林邨成交单位直撃↓↓

7月同类单位绿表价248万沽

魏仕良又表示，上述单位成交价属笋价，因目前屋苑最平的入场放盘也要220万元起，而且是残装，买入后需花钱再重新装修。

事实上，近期楼市持续整固，连带二手公屋呎价亦有所回落。资料显示，7月份宝林邨宝勤楼另一中层32室，实用面积349平方呎，附有企理装修，以未补价248万元沽出，呎价约7,106元。