长实上月46亿夺屯门大榄住宅地　赢次标13.5%　最低出价仅10亿

今年4月底流标的屯门大榄限呎住宅地，相隔不足半年卷土重来，在10月初由长实（1113）以46.01亿元夺得，每呎楼面地价约3,522元。地政总署公布其他4份落选标书的投标金额，出价第二高的财团投标价为40.54亿元，即长实中标价赢次标13.5%。

至于出价第三高的投标金额为28.88亿元。而其余出价最保守的两份标书，投标价分别为19.6亿及10.08亿元。若以最低出价计算，每呎楼面地价仅约771.6元。

最低出价10亿　每呎地价771元

该屯门地皮为屯门青山公路－大榄段（屯门市地段第561号），地盘面积约362,893平方呎，最高的楼面面积可达1,306,417平方呎，预计提供2,020伙，位置邻近爱琴湾及近期推售的新盘飞扬。

上述大榄地皮在4月份首次截标时，当时市场预计每呎楼面地价约5,500元至6,900元，估值约由72亿至90亿元。不过综合市场资讯，地皮的每呎楼面地价，在9月份已下调至约3,700元至5,500元，即估值介乎48亿至72亿元。