唔使一万租Wetland Seasons Bay天台特色户　后生租客当渡假

新界西全新盘顶层连天台特色户，月租一万有找。今年3月份入伙的天水围Wetland Seasons Bay，新近有一伙连天台开放式户以月租9,800元租出。

中原地产高级区域营业经理马斯力表示，上述租务个案为Wetland Seasons Bay 1期5B座顶层连天台特色户，实用面积271平方呎，采开放式设计。由於单位附连多用途天台，屋苑属低密度设计，设有大型会所，有“后生仔”觉得环境写意俨如渡假，加上租金水平吸引、“抵住”，故即睇即租。

该单位原叫租10,000元，议价后以9,800元租出，成交呎租36.2元。按业主于2021年10月以546.89万元一手买入价计，租金回报约2.2厘。

代理：开放式户放租盘已全数租出

马斯力指，Wetland Seasons Bay上月录约45宗租赁成交，表现活跃，平均实用呎租约29.7元。不过他指，目前该屋苑的开放式户放租盘数量极少，近月推出的放盘已全数租出，租金水平普遍介乎约9,000元，屋苑现时最平的租盘为一房户，每月叫租约1.1万元起。

马斯力又补充，由于后市被不明朗因素笼罩，最近租务市场较买卖稳定，当中入伙不久的屋苑更受租客欢迎，细单位因“价细”十分抢手。