打算观望多一年再考虑入市　同区客2.6万租骏景园三房

楼市前景未明，部份买家对入市感犹豫，遂决定先租楼住再作部署。火炭骏景园10月至今暂录约9宗租赁成交，平均呎租约28元水平。

中原地产首席分区营业经理陈韵儿表示，最新录得骏景园7座中层C室，实用面积958平方呎，三房连套房及工人套房间隔，望内园景，早前放盘时开价约2.75万元，议价后以2.6万元租出，呎租27.1元。

陈韵儿指，新买家为同区租客，见后市未明，打算继续于同区租楼，观望多一年时间才再考虑入市。据了解，业主于2010年以约720万元购入单位，是次租出单位可享约4.3厘租金回报。

参考近期数字，楼价处于下行之势，租金却逆市向上，9月份私人住宅租金指数环比升约0.2%，连升五个月，首九个月亦仅跌约1.3%，租金表现较楼价佳。

美联物业首席分析师刘嘉辉亦指，有部份买家观望后市，转买为租，令租务需求增加，而且年中受传统租务旺季支持，租赁个案显著上升。

该美联物业促成的住宅租务个案计算，今年首九个月租赁个案同比增加超过15%。租务需求带动下，今年私人住宅租金表现相对稳定。