前美领馆寿山村道用地获批建5幢洋房 平均每幢近万呎
撰文： 李彤
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据屋宇署最新公布，8月份合共批出23份建筑图则，包括15项住宅及商住发展、3项工厂及工业发展，以及5项社区服务发展。其中，较瞩目为南区寿山村道37号，即前美国领事馆用地，由恒隆地产（0101）前年以25.66亿元购入，该用地新近获批图则，准在一层低层地下之上、兴建5幢3层高的独立屋，可建楼面约47,298平方呎，即估计平均每幢洋房的面积约9,459平方呎。
寿山村道37号由美国政府于1948年购入并持有，作为美国驻港领事馆宿舍之用，此前为6幢低密度住宅物业，涉及26个单位及52个车位。及至2020年9月以25.66亿元易手予恒隆地产，成交呎价约为5.4万元。当时恒隆表示，地皮投资额料约40亿元，将重建多间独立式豪华大宅，预计于2024年落成。
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此外，原为方济会香港思高圣经学会会址的渣甸山轩德荪道6号，亦获批出建筑图则，项目准在一层低层地下之上兴建一幢3层高独立屋，可建楼面9,952平方呎。
百利保青山道旧楼 获批建一幢22层商住物业
此外，由百利保（0617）及富豪（0078）持有的深水埗青山道291至293号及301至303号，获批建一幢22层高商住物业，连3层基座，可建住宅楼面约39,429平方呎，另非住宅楼面设7,886平方呎。当中，青山道301至303号为一幢弧形转角唐楼，属于二级历史建筑。
另新世界（0017）佐敦上海街项目，亦获批建一幢22层高商住物业，住宅及商业楼面各占13,021及2,287平方呎。