杏花邨三房820万沽　近4年实蚀110万｜单位直撃

杏花邨有业主以820万元沽出中层三房户，持货近四年，帐面蚀60万元。如计及基本使费开支， 料实蚀约110万元离场。

美联物业助理营业董事李圣智表示，是次成交为杏花邨22座中层04室，实用面积600平方呎，属三房连露台间隔，望内园景。单位新近以820万元成交，呎价13,667元。新买家为港岛东区住客，有感最近楼价回落，心仪杏花邨环境清静，故决定入市。

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据个别银行就上址的网上估价介乎833万至865万元，即最新成交价较估价低2%至5%。据悉，原业主于2019年1月以880万元购入，持货近四年，是次转手帐面蚀让60万元，期内贬值近7%。如计及当时入市缴税约33万元，及买入卖出佣金共约17万元， 料最终实蚀约110万元。