移民卖楼｜愉景新城业主遥距劈价　五个月累减228万沽货离场

市场再录移民卖楼个案。荃湾愉景新城有三房套业主，早在今年中已移民外国，移民前一个月开始放售单位，终睇淡后市，加快减价沽货，放盘五个月累劈228万元，至852万沽出，低银行网上估价最多一成。

美联物业联席区域经理钟家豪表示， 是次成交单位为愉景新城7座中层A室， 实用面积647平方呎，属三房套间隔。原业主今年中已经移民，并于5月份、离港前一个月开始放盘，叫价1,080万元，及后因应市况减至900万元即获同区换楼客洽购。

↓↓愉景新城成交单位↓↓

钟家豪续指，业主于外地亦有留意本港新闻，担心香港楼市跌势加剧，故决定加快减价出货、止赚离场。 双方议价后，业主终同意再减价48万至852万元易手，呎价约13,138元。换言之，单位放盘五个月内累减228万元或21%。

低银行估价最多一成

据个别银行就上址的网上估价，分别为872万及940万元，即最新成交价较估价低2%至9%。据悉，上址原业主于2001年6月以279万元买入上述单位，持货约二十一年，帐面赚约573万元，单位期内升值逾2倍。