施政报告｜房屋局何永贤：明年首季公布私人参建资助房屋框架

特首李家超昨日发表其上任以来首份《施政报告》，当中提及推出全新“私人发展商参与兴建资助房屋先导计划”，包括下财政年度推出三幅土地供发展商投标，以及鼓励发展商改划私人土地发展，前者料提供最多4,000伙。

房屋局局长何永贤今日（20日）出席政策记者会表示，2023年第一季将会推出相关措施的政策框架，届时将会公布详情，又指政府不会就私人参建资助房屋进行回购，发展商自己要做好质素。

何永贤指，私人参建资助房屋项目暂时有两个方案，首先为政府土地以招标形式推出，招标条款将规定未来单位需以折让价发售。至于另一方案为发展商以旗下私人土地作改划，作私人参建资助房屋项目，若涉及补地价，政府将提供优惠，而未来卖楼也需要以折让价发售。

何永贤又指，知道市民有置业愿望，现时本港有绿置居、居屋及首置盘，提供不同类别的房屋，给市民实现拥有居所的梦想；近年公屋及绿置居、其他资助出售房屋比例为七三比，未来仍然会维持。而明年亦会再推一个首置计划，协助未能买私楼的家庭。

预期每呎成本与过渡性房屋相近

至于简约公屋方面，财政司副司长黄伟纶表示，就简约公屋已经找到5至6个地方，集中新界区，包括私人发展商借出的土地。以每呎计算，简约公屋建造成本跟过渡性房屋相若。而3万伙简约公屋的供应目标，是希望令4年后综合轮候时间由6年降至4.5年。

何永贤指，未来五年公营房屋供应为12.8万伙，加上3万简约公屋，即总数可增至15.8万伙，较过去10.5万伙增加50%。就建筑成本方面，何永贤表示，简约公屋将以传统公屋单位类型作基础，由建筑署协助兴建，预期每呎成本与过渡性房屋相近。