峰回路转｜罗素街楼上舖交易上月告吹　麦浚龙父原价1.1亿再沽

核心区逾亿元大额物业买卖告吹后不足一个月，再次重新沽出。原由中建富通（0138）主席、麦浚龙父亲麦绍棠持有的铜锣湾罗素街8号中层全层，今年6月以蚀让价1.1亿元沽予港铁前主席马时亨长女刘马露明。不过，交易在9月底终止。最新资料显示，该全层楼上舖再以原价1.1亿元重新沽出，较2014年买入价1.49亿元，帐面贬值26%。

据最新资料，上述罗素街8号英皇钟表珠宝中心19层全层楼上舖，在10月14日重新以1.1亿元沽出，新买家为元帅有限公司（GRAND MARSHAL LIMITED），未知新买家背景。

马时亨长女一度接货　上月取消交易

上述全层楼上舖的交易过程，在过去数个月峰回路转。物业原由中建富通（0138）主席、麦浚龙父亲麦绍棠持有，于今年6月份以1.1亿元卖出予港铁前主席马时亨长女刘马露明，较2014年3月买入价以1.49亿元买入，帐面需蚀3,900万元。

当时买入物业后，刘马露明及其丈夫刘仲恒回复《香港01》表示买入物业作自用，预计由旗下售卖健康产品的公司使用，又指以中长线用家角度入市，并非短线炒卖，认为物业对业务有帮助。

马时亨长女料损失500万订金

不过，该交易最终在9月26日终止注册。当时有代理估计，当中或涉及原业主麦绍棠把物业抵押予银行承做三按有关。资料显示，该物业在2014年至2022年期间曾三度向同一家大型银行抵押贷款，最近一次为今年4月份承做三按，惟贷款金额不详。

物业重返麦浚龙父亲麦绍棠手上，又再重新推出市场放售，叫价维持早前成交价1.1亿元，至近日再度易手。

刘马露明：买卖双方细节上未达共识

有市场消息透露，刘马露明在交易期间已缴付多达500万元的细订金，交易告吹估计她损失约500万元的订金。

而刘马露明透过公关回复《香港01》时未有回应杀订事宜，不过她指出，由于铜锣湾罗素街8号19楼全层的买卖双方，在细节上并未能达成共识因而未能成功交易。又指对香港仍充满信心，希望在可见的未来可以继续投资其他项目。