美联：山顶南区洋房首三季量价俱跌　成交仅26宗同比跌54%

受疫情及全球经济环境影响，加上内地来港资金亦受阻，超级豪宅需求减少，山顶南区洋房今年首三季交投表现逊色，额、量齐挫。美联指，首三季山顶南区洋房买卖共录约26宗，涉及成交金额约55.08亿元，较去年同期分别下跌54%及71%。

美联物业首席区域营业董事方富义表示，数字反映豪宅交投表现极为疲弱，并由本地买家支持。随著近期多宗瞩目大额成交带动，若《施政报告》对楼市带来利好消息，提供通关时间表，甚至取消买家印花税（BSD），将有助吸引资金来香港，以及有利北水重回本港超级豪宅市场。

首三季总金额55亿　同比跌71%

方富义称，首三季山顶南区洋房共录26宗买卖，山顶区占3宗；另浅水湾、深水湾、寿臣山占6宗；舂磡角、赤柱、大潭、石澳则占17宗，涉及成交金额共约55.08亿元。而去年同期区内则录得56宗，成交金额达约188.8亿元，即区内洋房成交量及成交金额分别下跌54%及71%。

市场憧憬施政报告公布利好消息

若按区域统计，最大额洋房成交为山顶区为歌赋山里3至5号单号屋，成交额约4.3亿元，呎价约100,023元；浅水湾、深水湾、寿臣山则以寿臣山15号7号屋、录得成交额约8.7024亿元及呎价约108,347元为最大额。

方富义指，市场正憧憬10月19日《施政报告》有利好消息公布，故若有一些政策或措施有利经济及楼市，将会为市场“复常”带来正面讯息。他指，近日见豪宅市场有“偷步入市”迹象，加上今年初山顶南区一幅南湾道地皮，以官地呎价新高成交，为洋房市道注入信心，山顶南区洋房于第四季表现或有望好转。