睿峰“呼吸Plan”苦主申消费者诉讼基金获批　已委聘律师跟进

原由中国恒大（3333）持有的长沙湾睿峰（前称恒大．睿峰），去年转让予合伙股东鼎珮集团后闹出按揭风波。部分买家原采用发展商提供的“包借呼吸Plan”、“首两年免息免供”的90%一按，惟在项目转让后只获发展商提供80%一按，因而无法上会、被杀订及追收利息。今年7月份，数十名买家分别向消委会、一手物业销售监管局等多个部门求助。据知，部分买家申请“消费者诉讼基金”已成功获批，近日已委聘律师跟进。

事件发生于今年5月份，约30多名睿峰的小业主采用了原发展商当年售楼时提供的“呼吸Plan”及90%一按，但在项目股权变更后，不被新发展商承认相关安排，并仅获提供80%一按，部份业主因未能在指定日期付清楼价尾数及完成交易，而被追收利息。该批小业主曾向消委会、一手物业销售监管局、地政总署及海关等求助。

袁海文：逾半数买家申请已获批

及后，小业主在立法会议员邓家彪和江玉欢陪同下，与消费者委员会代表见面，7月份消费者诉讼基金管理委员会陆续批出“法律协助”。

据跟进部分小业主情况的深水埗区议员袁海文回复《香港01》指，今年中陆续有买家申请消费者诉讼基金，至今有逾半数、约数十名买家的申请已获批，近日亦已委聘律师作跟进，循法律途径解决交易争议。他又指，曾向一手住宅物业销售监管局查询事件的跟进进度，惟对方仅回复指跟进中，认为局方未能及时保障买家权益。

自闹出按揭风波后，至今年8月底止，睿峰两个月累录得33宗挞订，总杀订金额约1,448万元。据鼎珮集团早前指，部分买家因无法联络或没有进一步意图完成交易、或已表明不会完成交易，故划一没收5%订金。

消费者诉讼基金为“长胜之师”

消费者诉讼基金于1994年由港府拨款设立，向消费者提供法律意见、协助、及委任律师及大律师代表申请人提出民事索偿。若个案涉及商户的不当行为及重大消费者利益，不符合其他法律协助资格的消费者，可向基金提出协助申请。

消委会总干事黄凤娴今年中曾表示，消费者诉讼基金过去十年间共接获188宗申请，并协助42宗个案追讨索偿。当中12宗个案获判胜诉，11宗达至和解，没有诉讼失败个案。目前尚有9宗个案仍在处理，余下个案因消费者或其他原因而终止。消委会形容，基金于过去十年属“长胜之师”。

成立至今接获204宗物业买卖相关申请

据消委会回复，截至2022年3月31日止，消费者诉讼基金合共接获204 宗与本地物业买卖相关的申请，涉及41个楼盘。当中70个申请获批予协助， 其中67宗受助个案获得胜诉或和解，一宗由受助消费者撤回，一宗所涉商户在诉讼期间被清盘，一宗诉讼仍在进行中。如2005年该基金曾协助“毕架山一号”7个单位、合共12名小业主，成功向发展商追讨因延迟交楼引致的损失，涉及约200万元赔偿。