蓝天海岸三房870万沽 创同类单位两年新低 低估价13%
撰文: 黄祐桦
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二手市场交投疲弱,东涌蓝天海岸新近一伙三房户以870万沽出,创同类单位两年新低,低估价最多13%。
利嘉阁地产联席董事刘景骏表示,是次成交为蓝天海岸3座中层D室,实用面积约771平方呎,属三房间隔,外望海景及楼景。业主最初叫价960万,及后减价90万至870万元沽出,呎价约11,284元,创同类单位近两年新低。
据中银就上址的网上估价为1,003万元,恒生估价则为965万元,即最新成交价较估价低9.8%至13.2%。
据悉,原业主于2012年7月以约600万元买入上址,持货约十年,现转手帐面获利约270万元,物业升值约45%。刘景骏补充,屋苑9月暂录得7宗二手成交,现时约有160个单位放售,最低入场费590万元。