专访｜接棒四年　帝国郭基浩：拓酒店业冀将父亲愿景发扬光大

本港地产商家族的新一代，近年开始接棒。帝国集团创办人郭炳湘四年前逝世后，三名子女即时肩负起集团发展重任。其中，次子郭基浩出任帝国集团董事，短短四年间多线发展，涉足投地、卖楼、商厦重建，及至其父亲看重的酒店项目。郭基浩接受《香港01》专访时提到，父亲生前非常喜欢做酒店，“做酒店未必系最赚钱，亦唔系纯粹为赚钱，而系想将父亲嘅vision（愿景）发扬光大。”

新地郭氏家族第二代郭炳湘于2018年逝世，其三名子女马上定下岗位，长子郭基俊加入新地担任非执董，负责酒店业务，二女郭蕙珊及次子郭基浩则出任成立约八年的帝国集团董事，分别负责金融及地产业务。“三十出头”的郭基浩直言，“四年好多事发生，学咗好多嘢。”接棒不久便参与投地、卖楼及至筹备酒店项目，“紧张就一定嘅，全部都有兴趣，全部都想学。”

父郭炳湘看重酒店　对食物要求尤其严格

现时帝国旗下物业组合分布相对平均，住宅及商业比例各占一半。商业项目当中，半数属写字楼、半数为酒店，有放售亦有长线收租。谈及酒店业，郭基浩忆述父亲对酒店业的钟爱。“佢（郭炳湘）生前好喜欢做酒店，将Ｗ hotel、Ritz Carlton等品牌从外国带嚟香港，又不时走到Royal Garden四围巡，只为让客人有开心嘅体验。”他又指父亲对食物的要求尤其严格。

“酒店有老豆嘅DNA，我大学读酒店都系受daddy启蒙。”他续指，“酒店未必系最赚钱嘅行业，可能系最花心机，但可以帮到香港嘅旅游业、酒店业发展，支持香港嘅基本产业。”事实上，疫情下香港酒店业经历了近两年寒冬，但郭基浩对行业仍充满热诚。

他不违言，疫下酒店业经历了很艰难的时期，生意额下跌至六成、甚或更低，转作检疫酒店只能勉强叫“吊吓盐水”。纵然如此，郭基浩表示，对整个酒店业前景仍充满信心，但需要思考如何增值。“所有嘢并唔系以前咁美好，唔系自自然然有客嚟，所以要增值！”

酒店著重体验　新世代讲求“性价比”

他续指，80、90年代出生的新世代，更为著重experience（体验），“佢哋宁愿花钱去experience、去食、去享受景观，讲求嘅系‘性价比’，客人每花一蚊都要觉得值得、有惊喜、叫人回味。”故酒店除房间硬件外，他认为配套和服务上需要做得更贴心。

郭基浩亦认为，本地客源具有消费力，只是消费意欲偏低，“想佢哋消费就一定要窝心，如客人觉得wellness、health（健康）好紧要，就推出相关嘅Package。”他以帝国与信置合作、今年7月开业的富丽敦海洋公园酒店为例，住房以外还提供了不少新体验、“打卡位”吸引一家大细入住。

对于上周政府宣布再放宽入境限制，由“3+4”改为“0+3”，他认为是个很好的进展，亦感到政府有听取社会的意见，期望稍后可再进一步放宽，吸引外地旅客来港。

“海员之家”重建项目2024年开业

说到帝国集团的酒店项目“代表作”，必定是由郭炳湘于2018年投得的尖沙咀中间道“海员之家”发展项目，当时预计投资额达60亿元，重建后将提供约500间客房，并引入美国金普顿品牌（KIMPTON）负责营运。项目原定明年落成，郭基浩透露因应疫情关系，或会延至2024年开业。

作为集团首个独资发展的酒店项目，郭基浩表示，项目未来将主攻年轻及商务客源，由于位置优越，酒店全部房间均可望到维港海景，在开则、布局及设计上均花了不少心思，所有的布置、沙发与窗外景观均有关连，他更大卖关子称“第时入到房见到，一定哗哗声。”

相比发展住宅或写字楼项目，郭基浩表示发展酒店更难“计数”。“酒店计数随时要十三、十四年才能break even（收支平衡），相比住宅物业可能已经翻咗三转，数字上系一啲都唔好做，但唔会被𠵱个因素影响。”他直言，经营酒店比较辛苦，但有信心，并强调集团旗下10个项目之中，大方向之一便是酒店，“唔系纯为赚钱，而系想将父亲嘅vision（愿景）发扬光大。”