压力测试｜梁志坚：未必太多人涌去买楼　复苏整体经济至关键

金管局今日（23日）向银行发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求由现时的3厘，下调至2厘。

梁志坚：最重要整体经济复苏

身兼香港地产建设商会执委会主席、会德丰地产主席梁志坚表示，个人认为新措施未必会令太多人立即涌去买楼，不过“始终有（新措施）好过冇”，“最重要都系要复苏整体经济，以及尽快全面通关。”被问及压力测试降至2厘，是否代表政府出手救市，梁志坚则表示，无论新措施对楼市有何影响，相信政府一直都系“睇住个楼市”。

长实郭子威：短期楼价仍会横行

对于放宽压测安排，长实（1113）营业部首席经理郭子威相信，金管局已考虑到银行有足够的按揭业务风险管理，才会调整相关要求。他又指，目前香港正跟随美国利率方向，处于上升周期，故市民作岀置业时须留意按揭利率有可能跟随整体利率环境而上升，从而影响供楼负担。

他又表示，市民入市前须量力而为，小心衡量自身财政因素，预计相关调整不会影响近期已经疲弱的楼市，料楼价短期内续横行，楼价上下波幅约5%。