旧楼强拍｜财团4亿统一九龙城嘉林边道72年旧楼业权

九龙城旧楼具重建价值。九龙城嘉林边道一个楼龄约72年的旧楼物业，今日（23日）进行强拍程序，获财团在无竞争对手下，以底价4.0425亿元投得，统一业权。

上述物业为嘉林边道28A及28B号，由金枫集团有限公司（GOLD FOCUS HOLDINGS LIMITED）以底价投得。该厦早于1950年落成，至今楼龄约72年，现为一幢3层高的住宅楼宇，位于车库层之上，设有两条公用楼梯。

每呎楼面地价约8000元

根据马头角分区计划大纲核准图，该地皮现划为“住宅 (乙类)”用途，物业占地约10,070平方呎，未来预计可以地积比率约5倍重建，料总楼面约5.03万平方呎，即每呎楼面地价约8,029元。该物业以部份交吉、部份连现有租约及准用约（如有）以及“现状”为基础出售，惟受制于现有建筑物命令。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李佩仪表示，嘉林边道属于低密度高尚住宅区，加上物业位处著名九龙城区41校网，较受家庭欢迎。鉴于市区土地向来稀缺，而且市场对住宅用地的需求持续上升，相信位于九龙传统住宅区的物业将持续具有投资价值。