恒地12亿强拍统一土瓜湾道旧楼　黄浩明：将与周边地盘合并发展

土瓜湾一带旧楼群成发展商收购目标。恒地（0012）今日（20日）透过强制拍卖，在无对手竞争的情况下，以底价逾12.13亿元投得土瓜湾道68A至70C号旧楼，成功统一业权。恒地执行董事黄浩明表示，项目将连同周边收购地盘合并重建发展，目前地盘面积已扩展至约3.2万平方呎。

每呎楼面地价约1.17万

今日强拍的土瓜湾道68A至70C号旧楼项目，地盘面积约12,290平方呎，现为一幢1960年落成、楼高9层的商住物业，若以9倍地积比率重建，可建楼面面积约10.4万平方呎，以成交价计算，每方呎楼面地价约1.17万元。

黄浩明：息口增加拉高成本　收购价将减少

资料显示，上述强拍项目将连同毗邻地皮一并发展，涉及土瓜湾68A至76B号、落山道58至76号、下乡道14至20号、丽华街1至7号，及美华街1至9号与2至8号，总地盘面积约4.25万平方呎，可建总楼面约37.4万平方呎。

对于市场普遍预期香港银行将会加息，恒地执行董事黄浩明认为，息口为影响楼市的因素之一，但对于已开展收购项目，发展商只想尽快完成发展。不过由于息口增加，收购成本也相对增加，发展商向小业主提出的收购价也会减少，有机会影响小业主买入其他单位的可行性，认为目前市况“难做”。