美国加息｜美联：加息及疫情双重压力　楼价或跌至2017年底水平

美联储议息会议结束，宣布加息0.75厘，已是年内连续五次加息，共已加3厘。另汇丰银行同日宣布跟随加息，最优惠利率P将由5厘上调0.125厘至5.125厘，自2018年9月后首度加息，明日（9月23日）起生效。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，港经济前景仍然存在变数，暂维持全年楼价跌约8%的预测。

后市走势还看通关及《施政报告》

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，在加息及疫情双重压力之下，料本港楼价有机会跌至2017年底的水平，后市则要视乎通关防疫措施及《施政报告》有没有进一步刺激经济或“减辣”的措施。基于加息属意料之内，而且本港经济前景仍然存在变数，暂时维持全年楼价跌约8%的预测。

至于经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次汇丰银行宣布加息及其幅度如预期下限，现时一个月HIBOR处于2.5厘以上，在联系汇率制度下，港美息口差距进一步扩宽，在资金成本压力下，香港银行加息已难避免，相信各银行因应自身资金成本将陆续跟随加息步伐。

曹德明：料年底港银再上调P约0.5厘至0.75厘

另外，曹德明预料年内美国加息仍会持续，年底前联邦基金利率有机会升穿4厘水平，年尾香港银行亦有可能再调升P，预计加息幅度约为0.5厘至0.75厘左右，甚至或早于下次议息会议前再次加息。

曹德明续称，加息虽然会增加供楼负担及或带来心理影响，市场需时适应，但加息周期属正常的调整。长远而言，整体经济环境、楼价走势及失业率对楼按市场的影响相对较大。不过，由于加息周期开始，在未来供楼负担将逐渐增加，故供楼人士须有长远稳健的财务安排及准备。有意置业人士则避免借到尽，预留空间，衡量自身负担能力才入市。