黄竹坑晋环再卖160伙　折实售886万起　售楼处首日场面冷清

由路劲（1098）伙平保（2318）等发展的黄竹坑站港岛南岸第一期晋环，去年首度推售时，户户楼价逾千万元仍被抢购，首两轮销售均告即日沽清。事隔一年，项目将届现楼，发展商安排今日（20日）下午3时、以先到先得形式再卖139伙价单单位，折实平均呎价35,804元，折实最平售886万元起，属于开放式户型。

【19：00】首日未有单位获认购

【17：30】开售约两小时多，暂未闻有单位获承接

【15：11】零星准买家及代理抵达电梯大堂

【14：45】售楼处地下大堂未见人流

项目售楼处设于黄竹坑One Island South 7楼，下午3时开售，就记者现场所见，下午2时45分大厦的地下大堂未见人流，与去年首开售时的墟冚场面相比，大相迳庭。而有别一般新盘销售做法，昨日发展商回复传媒查询指，今日不会安排传媒就晋环售楼情况作出采访。

↓↓晋环售楼处现场↓↓

晋环合共提供800伙，提供开放式至四房户型，面积由290至2,083平方呎。项目于去年5月首度开售，至今累沽出约624伙，占项目单位总数800伙约78%，套现逾136亿元。

294呎开放式折实售886万起

今日发售的139伙价单单位，折实平均呎价为35,804元，连招标21个单位，合六160伙，实用面积由290至1,302平方呎，包括62伙开放式单位，37伙一房单位、21伙两房单位、一伙三房单位，以及39伙四房单位。

入场单位属开放式间隔，为2B座6楼D室，实用面积294平方呎，折实886万元，折实呎价30,167元。值得留意是，今次发展商重推，除维持七成一按计划、去年首开价时的18%折扣外，就开放式单位新增多3.7%的折扣，即涉楼价21.7%的折扣优惠。

↓↓晋环去年5月首轮开卖情况↓↓

去年开卖获财金界、娱乐圈名人入市

晋环去年5月开卖时，首批160伙，折实平均呎价29,689元，户户逾千万元，最平的一房单位折实售价由1,146万元起，而首两轮销售均告即日沽清。

当时吸引大批财金界及娱乐圈名人入市， 其中包括TOM集团前首席执行官王兟，以逾2,530万元购入晋环一个三房单位，呎价约2.7万元； 庄士机构（0367）大股东家族第二代庄家淦，及本地纺织大王罗定邦家族后人罗君儿，分别斥逾1,800万及逾1,700万元各购入两房户。而甄子丹妻子汪诗诗更支付高达楼价15%的“辣招税”、以逾3,400万元买入晋环两伙。