晋环首推240伙即日沽清　传百老汇家族2亿大手购8伙

路劲（1098）伙拍平保（2318）及港铁（0066）合作的黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，于今日（30日）展开首轮销售，涉250伙，当中240伙以价单形式推出，另有10伙招标。据市场消息指，项目累收逾5,500票，超额接近22倍，成为今年新盘票王。

【18：30】发展商：240伙已沽清

发展商表示，截至傍晚六时首轮240伙已即日沽清。晋环最快今晚、明日加推单位。

【16：00】市传累售近170伙

据市场消息指，截至下午近2时，项目已经累计售出168伙，其中供A1及A2组别选购的三房及两房单位已沽清。

【12：20】发展商：最快今、明两日加推

路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，开售两小时内已获逾30组大手买家入市，合共沽逾100伙，又透露，大手购入8个单位的家族客户全选三房单位。她希望今日可全部售罄，预料最快今晚或明两日宣布加推，有加价空间，或先推特色单位，但要先与港铁洽谈。

市场消息指，该家族客为百老汇电器家族成员，斥逾2亿元购入8伙大单位。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目销情非常理想，主要因为南区久久未有新盘，大量南区买家进场。

【11：45】暂沽约百伙

截至上午11时45分，市场消息称，晋环暂录约百宗成交。

【10：45】美联：租金回报3厘吸大量投资客

美联物业住宅部行政总裁布少明预计240伙将全部售罄，暂时最大手客购入4间，涉资约1.2亿，另一大手客购入3间大房三房单位，涉资约一亿元。他形容新盘多投资客留意，因预计未来呎价可达80元至90元呎，租金回报率约3厘。

他指出，若晋环240宗全数沽清再加另外两个新盘及货尾，今日或有近500宗成交，料创新高。他表示，料深受年轻客户欢迎的旺角新盘“ONE SOHO”用家占七成，投资客占三成，预计租金回报有3厘，呎租约55元至60元；御海湾二期以向隅客为主，八成用家，约一成半为投资客。

【10：10】市传百老汇家族连购多伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，晋环反应热烈，逾半属投资客，为近期罕见，预料今日可全数沽清。

他透露中原其中一组A1大手客有意购入4间3房单位，总值约1.2至1.3亿元。市场消息指，买家为连锁电器集团百老汇的家族，以逾两亿购入晋环8伙三房单位。

陈永杰预计下午B组出席率都会高达8成。他指出四月份新盘较少，仅录得逾800宗成交，属今年最低。今日三个一手新盘及多个货尾单位推售，他预料有机会超越二月份单日420宗成交，创今年一手成交量单日新高。

【09：45】现场有约百人排队

项目于早上9时开售，首轮拣楼的是A1组，至少拣选3个单位。现场所见，一早已经有约百人等候排队。售楼处保安严密，不允许记者在大堂内拍摄，期间有警员到场了解情况，据悉是因排队秩序问题前来查探。

是次推售的240伙，来自1号及2号价单，户型包括一房至三房户，折实售价由1,146.1万至3,243.2万元，折实呎价由27,005至38,155元。两张价单的折实平均呎价分别为29,689元及31,652元。至于招标的10伙，主要位于第1座（1A）高层，包括28楼至29楼A室及F室、37楼至39楼A室及F室。

↓第1座（1A）28楼A单位、连装修示范单位↓