美孚新邨移民盘劈132万沽　微蚀离场　另一房户跌穿5球｜多相

中秋节各区录得减价二手成交，其中美孚新邨有三房业主因为移民急放盘，累减10%至1,149万元沽出单位，微蚀离场；另有一伙细单位同日以495万元易手，为美孚新邨近五年来首次再现“4字头”成交。

持货四年半帐面仅赚20万

中原地产副分区营业经理冯健平指，美孚新邨百老汇街83号高层B室，实用面积911平方呎，三房套厕，业主今年6月份开价1,281万元放售，见市况不似预期，且因移民急于放售，终减至1,148.8万元于中秋节易手，减幅约132.2万元或10%，成交呎价12,610元，仍属市价。

据知，新买家见单位间隔实用，南北对流，且连簇新装修，故购入自用。而原业主于2018年初以1,128万元买入，持货约四年半，现帐面赚约20.8万元，单位期内仅升值1.8%，扣除佣金等杂费开支，料微蚀离场。从相片可见，单位拥有簇新装修，外望翠绿山景。

↓↓美孚新邨成交单位↓↓

近五年首现“4字头”成交

同日，美孚新邨亦录另一宗成交，美联物业高级区域营业董事吴志辉指，恒柏道3号极高层C室，实用面积437平方呎，原则一房，望内园景，连装修，最初开价550万元，近日下调至520万元。

单位终再减至495万元成交，累减55万元，呎价约11,327元，较市价平约8%。上述成交金额为美孚新邨自2017年5月后，再出现低过500万元的成交。上址原业主于2010年以250万元买入单位，现帐赚245万元。

9月份美孚新邨暂录5宗成交，平均二手成交呎价约11,295元。

↓↓美孚新邨成交单位↓↓