MIAMI QUAY I 首轮售出42伙　套现近4亿　呎价最高2.66万

由会德丰地产、恒地（0012）、新世界发展（0017）及帝国集团合作发展的启德MIAMI QUAY I，今日（12日）展开首轮销售，合共138伙，当中137伙以价单形式推出，开放式户折实入场费由524.2万元起。项目累收2,048票。今日销售于下午2时开始，分A组及B组，A组大手买家可购买不多于6伙，以及B组则可购买不多于3伙。

【19：05】 暂售42伙、套现逾3.9亿

发展商表示，首轮销售暂沽出42伙，套现逾3.9亿元。首轮销售中，有客人连购两伙，涉资约2,659.4万元，包括购入第1座23楼A单位，成交价1,908.7万元，成交呎价26,658元，售价及呎价均创项目标准分层单位新高；另第3座19楼H单位，成交价750.7万元，成交呎价23,832元。

【17：30】头筹买家斥资2586万购两伙

市场消息称，项目暂沽42伙，占首轮价单发售单位约三成。据了解，头筹买家购入两伙，分别为1座23楼A室及3座19楼H室，分别为三房及一房户，实用面积分别716及315平方呎，成交价1,856万及729.9万元，涉资合共2,585.9万元。

【16：30】项目暂售约25伙

市场消息指，MIAMI QUAY 暂售约25伙。

【14：30】黄光耀：或有机会短期加推

就尖沙咀港威大厦售楼处现场所见，下午1点多已经有不少准买家及代理到场等候登记，当中不乏“一家大细”到场。会德丰地产常务董事黄光耀估计今日销情理想，出席买家很多属年轻人，视乎首轮销情或有机会短期加推。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，发展商开价贴市，提供较市价约两成折让，加上启德区配套及规划备受中产人士追捧，该行出席率理想，达七成，当中九成为用家。该行亦录得一组客打算斥资1,900万元购入MIAMI QUAY I 一房及两房半单位各一间。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，尽管市场受加息及疫情等因素影响，但入票反应不俗，大批客人纷到场拣楼，而且项目亦吸引投资客，占比约四成，并且有买家拟以2,500万元入市，购入一个三房及一个一房户。

120伙折实低于1200万

今日开卖的137伙价单单位当中，价单定价计由595.6万至2,115.3万元，价单呎价23,112至29,543元，折实售价524.2万至1,861.5万元，折实呎价20,339元至25,999元，整批折实平均呎价23,250元。

当中占83伙折实售价低于800万元，低于1,000万元则有92伙，低于1,200万元有120伙。至于，另招标一伙为第1座30楼A室顶层特色户，招标期为9月12日至10月1日。

MIAMI QUAY共分两期发展，合共提供1,219伙，两期均已获批预售，预计落成日期同为2023年8月。其中。MIAMI QUAY I 由3座住宅大楼组成，合共提供648伙。主打一至两房单位，当中一房户占27% ，两房户占54%。标准单位涵盖开放式至三房单位，实用面积由250至716平方呎不等。另设一伙天际四房两套特色单位，实用面积约1,335平方呎。

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