旧楼强拍｜跑马地黄泥涌道再有旧楼申强拍　估值逾6亿

港岛传统豪宅区旧楼具重建价值。继日前有财团申请强拍跑马地黄泥涌道翠景楼后，毗连的愉华大厦亦被财团申请强拍，估值逾6.11亿元。

最新申请个案为黄泥涌道59及61号及云地利道36及38号愉华大厦，申请人为PRECISE LUCKY LIMITED，持有该厦业权80.59%。项目估值约6.1124亿元。

愉华大厦为一幢于1964落成的单幢旧楼，地下为商舖，楼上为住宅用途，大厦所在位置正向马场，享开扬景观。物业地盘面积5,648平方呎，若以地积比率9倍重建发展，可建楼面约50,832方呎。

值得留意，毗连的跑马地黄泥涌道55至57号翠景楼，近日也获财团入纸申请强拍，估值约7.068亿元，申请人为SONIC SUCCESS LIMITED。

此外，毗连的黄泥涌道55至57号翠景楼及同街道63至65号安美大厦，早前亦被财团收购。早前有市场消息透露，上述三幢黄泥涌道旧楼物业，由同一财团一并收购，更有指收购财团以会德丰呼声较高。