扩大并购版图　财团再斥10.2亿扫入跑马地两旧楼物业

跑马地黄泥涌道一带旧楼再获发展商收购，日前黄泥涌道59至61愉华大厦获财团斥资4.686亿买入一篮子单位及舖位后，邻近的黄泥涌道55至57号及63至65号两幢旧楼，亦同样获财团大手扫入，分别涉额6.08亿及4.12亿元。综合上述个案，可见整个收购范围逐步扩大，涉及三幢旧楼，涉额近15亿元。市场消息透露，上述收购财团以会德丰呼声较高。

翠景楼连录17宗成交　涉额6.08亿

最新成交资料显示，楼龄五十五年的黄泥涌道55至57号翠景楼，近日新增17宗成交，涉及16个住宅单位，实用面积925至996平方呎，成交价介乎约2,647.6万至3,452.9万元，成交呎价约2.86万至3.69万元。另有一个地舖以9,000万元沽出。整批物业总成交价约6.08亿元。

安美大厦地舖1.15亿获收购

至于楼龄五十一年的黄泥涌道63至65号安美大厦，则连录19宗成交，总成交额涉及约4.12亿元，包括16个住宅单位，实用面积404至687平方呎，成交价1,156.3万至2,153.8万元，成交呎价约2.86万至3.45万元。另外，安美大厦有3个舖位沽出，成交价由2,025万至1.15亿元，最贵一个舖位为地下B舖及地库，面积约2,400平方呎。

上述黄泥涌道55至57号翠景楼及同街道63至65号安美大厦，新买家同为SONIC SUCCESS LIMITED及SUCCESS BRAVO LIMITED，其公司董事同样为蒋瑞福（LILIAN），与的近律师行的首席合伙人（房地产）的名字相同，不排除是替发展商或财团进行收购。

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事实上，位于上述两幢旧楼中间的黄泥涌道59至61号愉华大厦，早前也获同一财团收购，连录14宗成交，包括12个住宅单位及两个地舖，合计收购价共4.686亿元。其中舖位部分以1.498亿元沽出，较去年5月份买入价8,380万元，持货十个月升值6,600万元或79%。