西半山单幢楼放盘逾半年 累劈百万 代理：仲系贴市价
撰文： 黄祐桦
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西半山坚道单幢物业嘉年华阁，一伙低层A单位，放盘约七个月累劈102万元易手，减幅近一成，不过成交价仍然属贴市价。
美联物业分行助理区域经理黎启康表示，该嘉年华阁低层A室单位，实用面积约630平方呎。业主今年初叫价约1,030万元放盘，放盘约七个月，终累减价102万元或9.9%，至928万元成交，呎价约为14,730元。新买家属自住换楼客。
叫价进取 保留议价空间
黎启康表示，业主为预留议价空间，最初叫价比较进取，虽然单位最终减价102万元沽出，但成交价亦属市价。参考对上一宗同类型成交，为低层A室，面积630平方呎，于2019年12月以960万元成交，呎价约15,238元，相比之下，新成交价较两年半前低约3.3%。
据悉，原业主于2009年5月份以约388万元买入上址，是次转手帐面获利约540万元，升值约139%。嘉年华阁位处坚道，于1974年入伙，楼龄约48年，提供62个单位，实用面积由330至630平方呎。