安达臣道商业地收5份标书　华懋、信置、新地、长实、领展竞投

地政总署公布，今日（26日）中午截标的观塘安达臣道首幅商业地，共接获5份标书。该项目最高估值高达9.05亿元，每呎楼面上限约6,500元。

入标财团包括在安达臣道发展区内拥有新盘项目安峰的华懋集团，而信置（0083）、新地（0016）亦确认独资入标竞投。此外，长实（1113）亦已就项目递交标书。

至于领展（0823）于中午公布，已就观塘安达臣道首幅商业地递交标书。又指倘若领展接获政府接纳土地标书的通知，管理人将根据房地产投资信托基金守则作出进一步公布。

地皮料作民生商场

有测量师预计，该商业项目料为安达臣道发展区的主要商业楼面供应，未来将作民生商场用途，相信可吸引发展商入标，惟出价或会较审慎。该幅商业地皮为测量约份第3约地段第1078号，地盘面积约63,292平方呎，地皮位于安健道旁，西南面方向秀茂坪邨，邻近安秀道公园七人足球场，而南面则为安达邨。

每呎楼面地价料约4000至6500元

该地皮指定作非工业（不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站）用途，最高可楼面面积约139,246平方呎。据卖地章程，项目须于2028年6月30日完工。市场预计，该幅商业地皮估值约5.5亿至9.05亿元，每呎楼面地价约4,000至6,500元。

是次地盘附近用地大部分正进行平整及其他前期工程，基建配套尚未充分落实（包括地盘旁的安健道预计于2023年才大致竣工），与当区首个住宅项目、即预计同于2023年落成的华懋安峰，以及长实在2020年投得的港人首置上车盘相比，在地理位置上亦有一定距离。