8月新盘录29宗挞订　睿峰占41%　柏傲庄 III 增9宗取消交易

8月份全月一手成交量可望达2,500宗水平，创近一年半的单月新高。据《香港01》统计，8月截至28日止，新盘市场录约29宗挞订个案，与上月同期相若，涉及杀订金额约1,450万元。其中，长沙湾睿峰再爆12宗挞订占最多；另8月份热卖的屯门NOVO LAND第1A期及粉岭北ONE INNOVALE 各占6及5宗。

睿峰新增12宗挞订　杀订逾560万

原由内房中国恒大（3333）持有、现已转让予合伙股东鼎珮集团的长沙湾睿峰（易名前称恒大．睿峰），上周五（26日）新增12宗挞订，一半买家无法联络或没有进一步意图完成交易，余下一半则已向发展商表明意向，不会继续完成单位余下之交易程序。

该12伙的原本成交价介乎580.1万至1,154.7万元，总成交价约1.129亿元。以订金为楼价5%计算，料总杀订金额约564.81万元。如连同7月份的21宗，两个月内累录33宗挞订。

NOVO LAND录不足1%挞订个案

至于8月热卖的新地（0016）屯门兆康NOVO LAND第1A期，7月30日展开首轮销售，至今约一个月内，累沽出约97%单位。8月截至28日止，项目暂录6宗挞订，占已售出单位不足1%，比例极低。该6宗挞订包括4伙开放式，两伙三房户，合共没收近167.1万元订金。

其中两伙已获发展商推出重售，吸引近百人争购。当中1座高层E室，属开放式间隔，成交价360.09万元，较原先的成交价高约13万元，不排除与付款办法不同有关。

ONE INNOVALE录5宗挞订　杀订逾98万

恒地（0012）粉岭北ONE INNOVALE-Archway，8月截至28日止，暂录5宗挞订个案，同样占已售出单位不足1%，合共没收约98万元订金。发展商早前提价3.9至7.7%重售上述5伙。

其中，如A座5楼、6楼9室，以及B座1楼2室，属开放式及一房户，原成交价由297.04万至451.41万元。3伙均于本月6日、即首轮销售时沽出，惟及后列为签订临时买卖合约后交易再未有进展，料遭没收5%订金、合共没收约52.5万元订金。单位在8月19日重售，新成交价较挞订前卖贵3.9%至7.7%。

至於单一杀订金额最大个案，为万科香港旗下屯门扫管笏上源，涉及为6号洋房，实用面积2,743平方呎四房，连122平方呎天台， 747平方呎花园，以及500平方呎天台，去年7月连两个车位招标沽出，作价4,995.9万元，惟单位8月11日被列为终止交易，料买家遭没收约299.8万元订金。

8月份其他挞订个案，包括青衣荟蓝、锦上路柏珑 II、大角咀利奥坊 ‧ 壹隅及利奥坊‧曦岸、启德尚．珒溋、各分别录一宗挞订。

柏傲庄 III 一年累录229宗取消交易

除挞订外，取消交易方面，8月截至28日暂录约9宗，全数来自新世界（0017）大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订。

新世界（0017）上周突公布，受疫情及恶劣天气影响工程进度，柏傲庄 III 需要再延后一年、至2025年3月底交楼。并额外提供津贴连利息补偿，达楼价近15%。

据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今约一年内，累录约229宗取消交易个案，占已售单位总数845伙的27%，相关取消交易单位涉销售总额约37.3亿元。