柏傲庄III延至2025年入伙　买家可获津贴连利息补偿　达楼价近15%

有“史上新盘票王”之称的大围站上盖柏傲庄 III（第1座及第8座），去年7月因墙身底座混凝土强度未达标，宣布拆卸重建，并向买家提供四大赔偿方案。项目目前正在拆卸中，发展商早前致函买家，指项目关键日期延至不早于2024年3月31日。不过柏傲庄 III 因受疫情及恶劣天气等因素影响，最新预计关键日期为2025年3月31日，比之前预计推迟12个月。

新世界发展发言人回应表示，柏傲庄就早前已落实执行第3期的拆卸重建方案，刚接获承建商的最新汇报，第3期的拆卸工程接近完成，但工程期间为保障铁路安全，部分工序及缓解措施需安排于夜间进行，此外亦受2019冠状病毒病疫情及恶劣天气而影响工程进度。鉴于上述原因，项目的认可人士经评估后，确认项目第3期的最新预计关键日期为2025年3月31日，而相关的补充协议亦已获政府审批。

疫情及恶劣天气影响工程进度

就柏傲庄第3期买家的补偿安排，发展商将于日内通过律师楼向买家发出信件，详细解释情况及签署相关文件的后续安排。而卖方的律师代表亦会提供补充协议予买家。根据公司于2021年7月向买家发出的信件，买家可选择按补充协议完成买卖合约或取消交易。无论买家最终决定选择哪一个方案，均可获一笔过额外津贴及相关时段的利息补偿。

买家可获额外津贴、相关时段利息补偿

若买家选择继续完成交易，当中的利息补偿会按2021年7月公司向买家发出的信件中提出的时段计算，即按2023年6月30日至买卖合约中相关条文规定的成交日，以汇丰银行在该段期间的最优惠利率加两厘计算，并会在买家签署补充协议时先支付首半年的利息补偿。以购买楼价1,500万元单位的即供买家为例，一笔过额外津贴连同利息补偿，共可获约219万元，相等于楼价近15%。

早前致函买家指关键日期不早于2024年3月

新世界去年7月公布柏傲庄III拆卸重建时，曾提及项目将会延期九个月入伙。据发展商去年给买家的信件，则提及项目的关键日期将由原本的2023年6月30日延至不早于2024年3月31日，最终实际关键日期需要得到认可人士确认。

柏傲庄 III 去年11月已获屋宇署批出施工同意书，同年底开始拆卸工程。据新世界的补偿方案，不论选择继续完成买卖合约或取消成交，买家均可获得额外津贴及利息补偿。

资料显示，截至今年8月中，柏傲庄III累录约226宗取消交易，占全盘已售出单位的27%。