启德MIAMI QUAY I 本周公布楼书　最快下周开价

由会德丰地产、恒地（0012）、新世界发展（0017）及帝国集团合作发展的启德承丰道23号MIAMI QUAY I 今日（23日）公布最新部署。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目最快本周内上载楼书，预料下星期公布首张价单，及后随即对外开放示范单位。

黄光耀指，项目定价将参考其他临海项目，并会以贴市价推盘，期望项目可带动中上价单位成交。另外，同系启德MONACO MARINI 至今暂沽出316伙、套现约40亿元。

后市方面，黄光耀认为，8月一手楼暂录约1,800宗，市况属理想。他预料本港楼市下半年将会以一手楼作主导，楼价将窄幅上落，加息等不利因素亦已被市场消化。他又指，虽然本港未来三至四年有逾9万伙一手单位供应，但平均每年亦只约有两万伙，认为市场仍有空间吸纳，加上仍存在疫情等不明确因素，相信落成量仍存在一定变数。

MIAMI QUAY分两期发展，合共1,219伙，两期均已获批预售楼花同意书，预计落成日期同为2023年8月。当中MIAMI QUAY I 提供648伙，户型涵盖开放式至三房户，两房单位约占一半，一房单位约占三成。以标准单位计，实用面积由约250至710平方呎。

MIAMI QUAY 设有占地约7.5万平方呎会所及园林区，当中包括逾3万平方呎的临海会所，以及逾4.5万平方呎园林区。会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭表示，会所设有二十四小时健身中心，配备不同种类的健身器材，包括，VR 电单车模拟器，以及设有实况互动划艇机兼播放Miami实景的巨型屏幕。

会德丰地产总经理（市务）陈惠慈则表示，会所分别设有50米及25米室外及室内游泳池，同时配备三个宴会厅，其中一个可供煮食用途，以满足住户不同需求。